Ko esam paveikuši 2021. gadā?
Janvāris vienmēr ir labs brīdis, kad atskatīties uz to, kā pagājis iepriekšējais gads, un izplānot savus nākamos 12 mēnešus. Ar Innorental šogad esam izdarījuši tieši to un vēlamies Jums pastāstīt nedaudz vairāk, kāds bija mūsu 2021. gads un kādi ir mūsu plāni nākamajam gadam.
Innorental pirmais darbības gads skaitļos īstermiņa īres pārvaldīšanā
Mēs esam pakāpeniski izauguši no tikai pāris īpašumiem gada sākumā līdz gandrīz 30 dzīvokļu un brīvdienu māju pārvaldīšanai gada nogalē. Mūsu mērķis 2022. gadā ir palielināt pārvaldīto īpašumu skaitu līdz 50 ar vairākiem skaistiem īstermiņa īres īpašumiem gan Rīgā, gan citviet.
Taču mūsu mērķis nekad nav bijis vienkārši palielināt šos skaitļus pēc iespējas ātrāk. Svarīgākais ir turpināt nodrošināt lieliskus rezultātus mūsu klientiem un neaizmirstamu pieredzi viesiem, tajā pašā laikā papildinot pārvaldīto īpašumu sarakstu ar jaunām un interesantām mājvietām.
Vietas, kur atrodas mūsu pārvaldītie īstermiņa īres īpašumi Latvijā
Rīgas centrs ir vislabāk piemērotā vieta, kur īpašniekiem nodrošināt optimālus un paredzamus īstermiņa īres rezultātus, tāpēc tieši tur mēs esam centušies pievienot visvairāk jaunu īpašumu.
Brīvdienu māju pārvaldīšana nedaudz atšķiras no dzīvokļu pārvaldīšanas, jo tā sevī ietver daudzpusīgāku mārketinga plānu un komunikāciju, kā arī ciešāku sadarbību ar īpašniekiem. 2022. gada laikā mēs plānojam mūsu pārvaldīto īpašumu sarakstam pievienot vēl dažas lieliskas brīvdienu mājas ārpus Rīgas.
Īpašumu piemēri, kuros mēs īpašniekiem esam palīdzējuši ar dizaina un iekārtošanas procesu priekš īstermiņa īres
Papildus mūsu īstermiņa īres pārvaldīšanas pakalpojumiem, mēs palīdzam klientiem arī ar viņu īpašumu iekārtošanu un sagatavošanu īstermiņa īre. Tā kā īstermiņa īres viesu un ilgtermiņa īrnieku vajadzības ir nedaudz atšķirīgas, tās ir jāņem vērā arī iekārtojot konkrēto dzīvokli vai brīvdienu māju.
Atkarībā no atvēlētā budžeta, kas ir pieejams īpašuma iekārtošanai, mēs varam palīdzēt ar labāko risinājumu izvēli, lai optimāli iekārtotu Jūsu īpašumu priekš īstermiņa īres.
Innorental svarīgākie darbības rādītāji 2021. gadā
Īstermiņa īres tirgū ir 2 ļoti svarīgi skaitļi, kurus vienmēr jāņem vērā - noslogotība (cik dienas mēnesī īpašums tiek izīrēts) un vidējā summa, ko viesis maksā par vienu nakti. Innorental katru dienu rūpīgi seko līdzi šiem abiem (un daudziem citiem) skaitļiem, lai īpašniekiem nodrošinātu labāko iespējamo atdevi.
Svarīgākais nav vienmēr sasniegt 100% noslogotību, ja tas rezultējas ar zemāku īpašnieka peļņu mēneša beigās. Mūsu mērķis ir sasniegt rezultātus, kas ir daudz labāki nekā tirgus vidējie un tas pagājušajā gadā ir veiksmīgi izdevies.
Tāpat, mēs cenšamies piesaistīt viesus, kas pie mums paliek ilgāk nekā tikai pāris dienas, jo tam ir tieša ietekme uz īpašnieku peļņu mēneša beigās.
Dažas no mūsu viesu atsauksmēm Airbnb
Divas no mūsu svarīgākajām attiecībām ir ar mūsu dzīvokļu un brīvdienu māju īpašniekiem, kā arī ar viesiem, kas paliek šajos īpašumos. Mēs esam ļoti priecīgi un lepni katru dienu saņemt pozitīvas atsauksmes no mūsu viesiem par to, kā viņiem ir paticis pie mums uzturēties.
Mūsu vidējais viesu reitings Airbnb platformā 2021. gadā bija 4.87/5 un 88.9% no visām atsauksmēm bija perfekts 5 zvaigžņu rezultāts.
Mēs ceram, ka arī 2022. gads nesīs daudz jauku brīžu gan mūsu klientiem, gan viesiem. Ja Jūs kādreiz esat iedomājies par to, kā Jūsu īpašumam varētu veikties īstermiņa īres tirgū, tad jebkurā brīdī būtu priecīgi Jums par to vairāk pastāstīt.